{"id":426636,"date":"2024-06-19T16:15:30","date_gmt":"2024-06-19T14:15:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.waterair.com\/?page_id=426636"},"modified":"2025-12-17T14:12:02","modified_gmt":"2025-12-17T13:12:02","slug":"quelles-sont-les-regles-de-construction-dune-piscine","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.waterair.com\/fr\/conseils\/terrain-et-installation\/regles-construction-piscine","title":{"rendered":"Quelles sont les r\u00e8gles de construction d&rsquo;une piscine\u00a0?"},"content":{"rendered":"<div class=\"container block--core-paragraph\"><div class=\"row\"><div class=\"col-12 \">\n<p><em>Avant de lancer votre projet de piscine et de profiter des joies de la baignade, il est imp\u00e9ratif de respecter certaines r\u00e9glementations relatives \u00e0 la construction de la piscine. R\u00e8gles d\u2019urbanisme, s\u00e9curit\u00e9, imp\u00f4ts, distance avec le voisinage&nbsp;: d\u00e9couvrez toutes les r\u00e8gles qui accompagnent la construction d\u2019une piscine.<\/em><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n<div  class=\"block-content-media  content-block   has-no-title\">\n            <div class=\"container\">\n            <div class=\"row\">\n                <div class=\"col\">\n                    <div class=\"row flex-column flex-md-row \">\n                        <div class=\"content-block__col col-12 d-flex flex-column align-items-md-start order-lg-2\">\n                                                                                                                                                <div data-wa=\"fade-up\" data-wa-delay=\"400\" class=\"content-block__description text--sm text-weight--300 mb-0\">\n                                    <h2>Quelles sont les principales r\u00e8gles de construction d&rsquo;une piscine ?<\/h2>\n<p>De l\u2019urbanisme \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 en passant par une d\u00e9claration aupr\u00e8s des imp\u00f4ts, il est n\u00e9cessaire de respecter plusieurs r\u00e8gles avant et apr\u00e8s la construction de votre piscine.<\/p>\n<h3>Autorisation d&rsquo;urbanisme<\/h3>\n<p>La construction d\u2019une piscine \u2013 comme toute autre construction \u2013 reste <strong>soumise aux r\u00e8gles d\u2019urbanisme<\/strong> en vigueur dans votre commune. Ainsi, en fonction du type et de la <a href=\"https:\/\/www.waterair.com\/fr\/piscines-et-equipements\/piscines\/tailles-de-piscine\">taille de la piscine<\/a>, vous serez amen\u00e9 \u00e0 demander une autorisation d\u2019urbanisme aupr\u00e8s de la mairie, une d\u00e9claration pr\u00e9alable pour les travaux peu importants voire un permis de construire.<\/p>\n<p>Dans le d\u00e9tail, pour construire une piscine sur un terrain constructible, ou installer une piscine hors-sol :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Aucune d\u00e9marche administrative<\/strong> n\u2019est g\u00e9n\u00e9ralement requise pour une <a>piscine de moins de 10 m\u00b2<\/a> ou pour une piscine hors-sol install\u00e9e pendant moins de 3 mois. N\u00e9anmoins, certaines communes imposent une r\u00e9glementation sp\u00e9cifique en la mati\u00e8re, il est donc recommand\u00e9 de vous renseigner en amont.<\/li>\n<li>Vous devez <strong>d\u00e9poser une demande pr\u00e9alable de travaux<\/strong> pour une piscine d\u2019une superficie comprise entre 10 et 100 m\u00b2.<\/li>\n<li>Vous devez <strong>demander un permis de construire<\/strong> pour une piscine de plus de 100 m\u00b2, pour une piscine sous un abri d\u2019une hauteur sup\u00e9rieure \u00e0 1,80 m, ou pour une piscine de plus de 20 m\u00b2 sous abri.<\/li>\n<\/ul>\n                                <\/div>\n                                                                                        <div data-wa=\"fade-up\" data-wa-delay=\"500\">\n                                                                    <\/div>\n                                                    <\/div>\n                                            <\/div>\n                <\/div>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n<div  class=\"block-plus content-block\">\n\t\t\t<div class=\"container\">\n\t\t\t<div data-wa=\"fade-up\" class=\"content-block__holder\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"row justify-content-center\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col-10 col-lg-11\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"h3 content-block__title text-inherit z-above mb-0\">Bon \u00e0 savoir :<\/h2>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"row justify-content-center\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col-10 col-lg-11\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"content-block__description wysiwyg z-above mt-2 mb-0\"><p>Construire sa piscine demande l\u2019installation d\u2019un local technique. Il existe des solutions simples \u00e0 mettre en \u0153uvre, telles que les locaux techniques pr\u00e9mont\u00e9s, constitu\u00e9s de blocs \u00e0 raccorder \u00e0 votre piscine. Si vous souhaitez toutefois un local d\u2019une surface sup\u00e9rieure \u00e0 20 m<span style=\"font-size: 13.3333px;\">\u00b2<\/span>, vous devrez demander un permis de construire.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"row justify-content-end d-none d-lg-flex\">\n                    <div class=\"col-2 col-lg-3\">\n                        <div class=\"content-block__wave-outline\">\n                            <svg width=\"678\" height=\"589\" viewBox=\"0 0 1000 1000\">\n                                <path fill=\"none\" stroke=\"#FFF\" stroke-width=\"2\" opacity=\".2\" data-blob='{\"minRadius\": \"430\",\"maxRadius\":\"490\", \"numPoints\": \"16\"}'><\/path>\n                            <\/svg>\n                        <\/div>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n\n<div  class=\"block-content-media  content-block   has-no-title\">\n            <div class=\"container\">\n            <div class=\"row\">\n                <div class=\"col\">\n                    <div class=\"row flex-column flex-md-row \">\n                        <div class=\"content-block__col col-12 d-flex flex-column align-items-md-start order-lg-2\">\n                                                                                                                                                <div data-wa=\"fade-up\" data-wa-delay=\"400\" class=\"content-block__description text--sm text-weight--300 mb-0\">\n                                    <p>Toutefois, sachez que votre commune peut imposer des r\u00e8gles locales plus contraignantes, via le Plan Local d\u2019Urbanisme (PLU). De m\u00eame, si vous voulez faire <a href=\"https:\/\/www.waterair.com\/fr\/conseils-assistance-temoignages\/terrain\/piscine-terrain-non-constructible\">construire une piscine sur un terrain non constructible<\/a>, certaines exceptions existent. N\u2019h\u00e9sitez donc pas \u00e0 vous rapprocher de la mairie de votre commune pour v\u00e9rifier la bonne faisabilit\u00e9 de votre projet.<\/p>\n<h3>Dispositif de s\u00e9curit\u00e9<\/h3>\n<p>Pour toute construction de piscine, vous \u00eates tenu d\u2019installer l\u2019un des <a href=\"https:\/\/www.waterair.com\/fr\/piscines-et-equipements\/equipements\/securite-piscine\">dispositifs de s\u00e9curit\u00e9<\/a>\u00a0suivants, au choix :<\/p>\n<ul>\n<li>une barri\u00e8re de protection ;<\/li>\n<li>une couverture de s\u00e9curit\u00e9 ;<\/li>\n<li>un syst\u00e8me d\u2019alarme sonore ;<\/li>\n<li>un abri dur recouvrant toute la piscine.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Au-del\u00e0 de l\u2019aspect s\u00e9curit\u00e9 primordial, d\u2019autant plus si vous avez des enfants, sachez qu\u2019en cas d\u2019absence de dispositif pour votre piscine, vous vous exposez \u00e0 une amende pouvant aller jusqu\u2019\u00e0 45 000 \u20ac.<\/p>\n<h3>Assurance piscine<\/h3>\n<p>Parmi les r\u00e8gles \u00e0 respecter lors de la construction d\u2019une piscine, il est primordial de bien penser \u00e0 vous assurer. Si vos travaux sont r\u00e9alis\u00e9s par des professionnels, <strong>souscrivez une assurance dommage-ouvrage<\/strong> en amont. En cas de probl\u00e8me, vous aurez ainsi la possibilit\u00e9 de demander un remboursement ou d\u2019exiger des r\u00e9parations par le professionnel au titre de la garantie d\u00e9cennale \u2013 la piscine \u00e9tant garantie durant 10 apr\u00e8s livraison des travaux.<\/p>\n<p>Si vous montez vous-m\u00eame votre piscine, une garantie peut \u00eatre propos\u00e9e sur la structure. Chez Waterair, celle-ci est valable pour une dur\u00e9e de 30 ans : de quoi vous baigner l\u2019esprit tranquille pendant de nombreuses ann\u00e9es.<\/p>\n<p>Une fois que vous \u00eates en possession de votre nouvelle piscine, vous devez \u00e9galement pr\u00e9venir votre assureur. Votre <strong>contrat de responsabilit\u00e9 civile<\/strong>, inclus dans votre assurance habitation, comporte tr\u00e8s certainement une option pour les piscines qui vous permettra d\u2019\u00eatre couvert en cas d\u2019accident.<\/p>\n<h3>R\u00e9cup\u00e9ration d&rsquo;imp\u00f4ts<\/h3>\n<p>La construction d\u2019une piscine entra\u00eene une augmentation de la valeur locative du logement, qui est utilis\u00e9e comme base pour le calcul de la taxe fonci\u00e8re et de la taxe d\u2019habitation. Toutefois, en tant que nouvelle construction, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une <strong>exon\u00e9ration de taxe fonci\u00e8re pour votre piscine pendant deux ans<\/strong>.<\/p>\n<p>Vous disposez de 90 jours apr\u00e8s la fin de la construction pour d\u00e9clarer cette derni\u00e8re aupr\u00e8s du Service de Publicit\u00e9 Fonci\u00e8re (SPF) de votre centre des imp\u00f4ts. En cas d\u2019oubli, vous risqueriez de perdre cette exon\u00e9ration fiscale.<\/p>\n<p>En contrepartie, votre bien immobilier prendra \u00e9videmment de la valeur. En cas de revente, vous r\u00e9aliserez donc une plus-value int\u00e9ressante.<\/p>\n<p>Demandez une <a href=\"https:\/\/www.waterair.com\/fr\/etude-implantation\">\u00e9tude d\u2019implantation<\/a>\u00a0gratuite, personnalis\u00e9e et sans engagement.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Quelle distance de construction piscine entre voisins ?<\/h2>\n<p>Au moment de la construction d\u2019une piscine, il est \u00e9galement n\u00e9cessaire de respecter des distances l\u00e9gales impos\u00e9es par la loi. Elles visent notamment \u00e0 \u00e9viter les probl\u00e8mes vis-\u00e0-vis du voisinage \u00e0 cause d\u2019\u00e9ventuelles nuisances sonores.<\/p>\n<p>Ainsi, le Code de l&rsquo;urbanisme impose <strong>une distance minimale obligatoire de 3 m<\/strong> entre la cl\u00f4ture de votre voisin et le bord de votre piscine. Cette distance est valable pour les piscines enterr\u00e9es comme celles hors-sol.<\/p>\n<p>Toutefois, il est n\u00e9cessaire de se rendre en mairie avant la construction de votre piscine afin de consulter le PLU de la commune. Si la loi impose une distance de 3 m, certaines r\u00e8gles d\u2019urbanisme locales sont susceptibles de se montrer plus souples ou plus strictes en imposant, par exemple, une distance plus importante.<\/p>\n                                <\/div>\n                                                                                        <div data-wa=\"fade-up\" data-wa-delay=\"500\">\n                                                                    <\/div>\n                                                    <\/div>\n                                            <\/div>\n                <\/div>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n<div  class=\"block-links  content-block\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"container mb-md-8 mb-4\">\n\t\t\t\t<div class=\"row align-items-end\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"col-12\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 data-wa=\"fade-up\" class=\"content-block__title mb-0\">Pour aller plus loin :<\/h2>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div data-wa=\"fade-up\" data-wa-delay=\"300\" class=\"content-block__slider splide\" data-splide>\n\t\t\t\t<div class=\"splide__track\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"splide__list\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a data-wa=\"fade-up\" href=\"https:\/\/www.waterair.com\/fr\/projet-piscine\/demarches\/assurance-piscine\" class=\"item-card is-size-card splide__slide \">\n\t<div class=\"item-card__infos item-card__infos--simple\">\n\t\t<h3 class=\"item-card__title mb-0 c-white\">Assurance<\/h3>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"540\" height=\"540\" src=\"https:\/\/www.waterair.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/assurance-piscine-waterair-540x540.jpg\" class=\"attachment-card size-card\" alt=\"Assurez votre piscine Waterair pour \u00eatre couvert en cas de probl\u00e8me\" 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