{"id":472880,"date":"2024-11-06T17:00:36","date_gmt":"2024-11-06T16:00:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.waterair.com\/?page_id=472880"},"modified":"2026-01-23T14:44:24","modified_gmt":"2026-01-23T13:44:24","slug":"piscine-non-declaree-que-faut-il-faire","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.waterair.com\/fr\/conseils\/terrain-et-installation\/piscine-non-declaree-que-faut-il-faire","title":{"rendered":"Piscine non d\u00e9clar\u00e9e\u00a0: que faut-il faire\u00a0?"},"content":{"rendered":"    <div  class=\"block-content content-block \">\n        <div class=\"container\">\n            <div class=\"row\">\n                <div class=\"col-12 \">\n                    <div data-wa=\"fade-up\" class=\"block-content__content\">\n                        <p>Disposer d\u2019une piscine priv\u00e9e est tr\u00e8s agr\u00e9able pour profiter pleinement des beaux jours. N\u00e9anmoins, il est indispensable de la d\u00e9clarer aux autorit\u00e9s. Quels sont les risques en cas de non-respect de cette obligation ? Comment d\u00e9clarer une piscine d\u00e9j\u00e0 construite ? Tout ce qu\u2019il faut savoir sur la piscine non d\u00e9clar\u00e9e.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>D\u00e9claration de piscine : quelles obligations ?<\/h2>\n<p><strong>La d\u00e9claration de votre piscine r\u00e9pond \u00e0 une obligation l\u00e9gale<\/strong>, qui vise \u00e0 assurer le respect des normes en vigueur ainsi que votre s\u00e9curit\u00e9. Cette obligation d\u00e9pend toutefois de deux crit\u00e8res principaux : la surface de la piscine et la situation du terrain.<\/p>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n\n<div  class=\"block-content-media  content-block   has-no-title\">\n            <div class=\"container\">\n            <div class=\"row\">\n                <div class=\"col\">\n                    <div class=\"row flex-column flex-md-row align-items-center\">\n                        <div class=\"content-block__col col-lg-6 col-xl-7 d-flex flex-column align-items-md-start order-lg-2\">\n                                                                                                                                                <div data-wa=\"fade-up\" data-wa-delay=\"400\" class=\"content-block__description text--sm text-weight--300 mb-0\">\n                                    <h3>La surface de la piscine<\/h3>\n<p>Pour savoir si votre piscine doit faire l\u2019objet d\u2019une d\u00e9claration aux imp\u00f4ts ou \u00e0 la mairie de votre commune, <strong> prenez en compte sa superficie<\/strong> :<\/p>\n<ul>\n<li>Si le bassin fait moins de 10 m2, vous n\u2019\u00eates pas oblig\u00e9 de d\u00e9clarer votre piscine ;<\/li>\n<li>Si le bassin a une surface comprise entre 10 et 100 m2, une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux doit \u00eatre faite en mairie ;<\/li>\n<li>Si le bassin fait plus de 100 m2, une demande de permis de construire est indispensable.<\/li>\n<\/ul>\n                                <\/div>\n                                                                                        <div data-wa=\"fade-up\" data-wa-delay=\"500\">\n                                                                    <\/div>\n                                                    <\/div>\n                                                                                <div class=\"content-block__col content-block__col--media col-lg-6 col-xl-5 order-lg-3  \">\n                                <div class=\"content-block__media   is-not-absolute\">\n                                    \n                                                                            <span data-wa=\"image\">\n                                                                                            <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"880\" height=\"659\" src=\"https:\/\/www.waterair.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/dji-20230709125136-0263-d-880x659.webp\" class=\"attachment-content_media_2x size-content_media_2x\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.waterair.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/dji-20230709125136-0263-d-880x659.webp 880w, https:\/\/www.waterair.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/dji-20230709125136-0263-d-768x575.webp 768w, https:\/\/www.waterair.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/dji-20230709125136-0263-d-440x330.webp 440w, https:\/\/www.waterair.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/dji-20230709125136-0263-d-920x689.webp 920w, https:\/\/www.waterair.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/dji-20230709125136-0263-d.webp 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 880px) 100vw, 880px\" \/>                                                                                    <\/span>\n                                                                        \n                                <\/div>\n                            <\/div>\n                                            <\/div>\n                <\/div>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n<div  class=\"block-content-media  content-block   has-no-title\">\n            <div class=\"container\">\n            <div class=\"row\">\n                <div class=\"col\">\n                    <div class=\"row flex-column flex-md-row align-items-center\">\n                        <div class=\"content-block__col col-lg-6 col-xl-7 d-flex flex-column align-items-md-start order-lg-2\">\n                                                                                                                                                <div data-wa=\"fade-up\" data-wa-delay=\"400\" class=\"content-block__description text--sm text-weight--300 mb-0\">\n                                    <h3>L\u2019emplacement du terrain<\/h3>\n<p><strong>La localisation de la piscine<\/strong> est un autre crit\u00e8re \u00e0 prendre en compte pour savoir si vous devez, ou non, vous soumettre \u00e0 l\u2019obligation de d\u00e9claration de votre bassin. En effet, si votre terrain est situ\u00e9 dans une <strong>zone consid\u00e9r\u00e9e comme \u00ab prot\u00e9g\u00e9e \u00bb<\/strong> (site patrimonial, class\u00e9, sauvegard\u00e9, etc.), vous devez effectuer une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux, m\u00eame si <a href=\"https:\/\/www.waterair.com\/fr\/conseils\/terrain-et-installation\/avantages-piscine-moins-10m2\">votre bassin fait moins de 10 m2<\/a>.<\/p>\n<p>Besoin d\u2019informations sur les mini-piscines\u00a0?<\/p>\n                                <\/div>\n                                                                                        <div data-wa=\"fade-up\" data-wa-delay=\"500\">\n                                    <a\tdata-wa=\"button\" data-wa-wave=\"secondary\"\n\tclass=\"btn btn--secondary mt-3\"\n\t\t\thref=\"https:\/\/www.waterair.com\/fr\/piscines-et-equipements\/piscines\/minis\"\n\t\t>\n\t\tD\u00e9couvrez nos mod\u00e8les    <\/a>\n                                <\/div>\n                                                    <\/div>\n                                                                                <div class=\"content-block__col content-block__col--media col-lg-6 col-xl-5 order-lg-1  \">\n                                <div class=\"content-block__media is-left  is-not-absolute\">\n                                    \n                                                                            <span data-wa=\"image\">\n                                                                                            <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"880\" height=\"678\" src=\"https:\/\/www.waterair.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/dji-20230821153221-0011-d-880x678.webp\" class=\"attachment-content_media_2x size-content_media_2x\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.waterair.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/dji-20230821153221-0011-d-880x678.webp 880w, https:\/\/www.waterair.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/dji-20230821153221-0011-d-1440x1110.webp 1440w, https:\/\/www.waterair.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/dji-20230821153221-0011-d-768x592.webp 768w, https:\/\/www.waterair.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/dji-20230821153221-0011-d-1868x1440.webp 1868w, https:\/\/www.waterair.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/dji-20230821153221-0011-d-1536x1184.webp 1536w, https:\/\/www.waterair.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/dji-20230821153221-0011-d-440x339.webp 440w, https:\/\/www.waterair.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/dji-20230821153221-0011-d-1840x1418.webp 1840w, https:\/\/www.waterair.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/dji-20230821153221-0011-d-920x709.webp 920w, https:\/\/www.waterair.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/dji-20230821153221-0011-d.webp 1946w\" sizes=\"auto, (max-width: 880px) 100vw, 880px\" \/>                                                                                    <\/span>\n                                                                        \n                                <\/div>\n                            <\/div>\n                                            <\/div>\n                <\/div>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div  class=\"block-content content-block \">\n        <div class=\"container\">\n            <div class=\"row\">\n                <div class=\"col-12 \">\n                    <div data-wa=\"fade-up\" class=\"block-content__content\">\n                        <h2>Quels sont les risques d\u2019une piscine non d\u00e9clar\u00e9e ?<\/h2>\n<p>Via des prises de vue a\u00e9riennes, des contr\u00f4les sur le terrain, des v\u00e9rifications par satellite ou encore lors d\u2019analyses de documents administratifs, les piscines non d\u00e9clar\u00e9es peuvent rapidement \u00eatre rep\u00e9r\u00e9es. Dans ce cas, les risques sont les suivants :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>le redressement fiscal<\/strong>, lorsque la piscine n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 d\u00e9clar\u00e9e aux imp\u00f4ts, qui comprend notamment l\u2019obligation de paiement de la taxe fonci\u00e8re non pay\u00e9e depuis l\u2019existence de la piscine ;<\/li>\n<li><strong> des amendes<\/strong>, de 1 200 \u20ac \u00e0 6 000 \u20ac\/m2, voire major\u00e9es \u00e0 300 000 \u20ac ;<\/li>\n<li><strong>la d\u00e9molition de la piscine<\/strong>, si cette derni\u00e8re ne respecte pas les r\u00e8gles d\u2019urbanisme ;<\/li>\n<li><strong>une peine d\u2019emprisonnement<\/strong> de 6 mois, en cas de r\u00e9cidive ;<\/li>\n<li><strong>des soucis d\u2019assurance<\/strong> en cas de sinistre ;<\/li>\n<li><strong>des probl\u00e8mes \u00e0 la vente de la maison<\/strong>, car la piscine non d\u00e9clar\u00e9e ne peut pas \u00eatre mise en avant sur l\u2019acte de vente pour inciter les potentiels acheteurs.<\/li>\n<\/ul>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n\n<div  class=\"block-plus content-block\">\n\t\t\t<div class=\"container\">\n\t\t\t<div data-wa=\"fade-up\" class=\"content-block__holder\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"row justify-content-center\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col-10 col-lg-11\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"h3 content-block__title text-inherit z-above mb-0\">Bon \u00e0 savoir<\/h2>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"row justify-content-center\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col-10 col-lg-11\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"content-block__description wysiwyg z-above mt-2 mb-0\"><p>Une piscine non d\u00e9clar\u00e9e b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un <strong>d\u00e9lai de prescription de 6 ans<\/strong>. Pass\u00e9 ce d\u00e9lai, aucune poursuite p\u00e9nale ne peut \u00eatre engag\u00e9e contre le propri\u00e9taire de la piscine. Toutefois, la mairie a la possibilit\u00e9 d\u2019engager la responsabilit\u00e9 civile du propri\u00e9taire pendant 10 ans, pour venir r\u00e9parer les \u00e9ventuels dommages caus\u00e9s par la piscine.<\/p>\n<p>\u00c0 lire aussi : <a href=\"https:\/\/www.waterair.com\/fr\/conseils\/terrain-et-installation\/taxes-fiscalite-piscine\">Quelles taxes et fiscalit\u00e9 pour ma piscine ?<\/a><\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"row justify-content-end d-none d-lg-flex\">\n                    <div class=\"col-2 col-lg-3\">\n                        <div class=\"content-block__wave-outline\">\n                            <svg width=\"678\" height=\"589\" viewBox=\"0 0 1000 1000\">\n                                <path fill=\"none\" stroke=\"#FFF\" stroke-width=\"2\" opacity=\".2\" data-blob='{\"minRadius\": \"430\",\"maxRadius\":\"490\", \"numPoints\": \"16\"}'><\/path>\n                            <\/svg>\n                        <\/div>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n\n<div  class=\"block-content-media  content-block   has-no-title\">\n            <div class=\"container\">\n            <div class=\"row\">\n                <div class=\"col\">\n                    <div class=\"row flex-column flex-md-row \">\n                        <div class=\"content-block__col col-12 d-flex flex-column align-items-md-start order-lg-2\">\n                                                                                                                                                <div data-wa=\"fade-up\" data-wa-delay=\"400\" class=\"content-block__description text--sm text-weight--300 mb-0\">\n                                    <h2>Vendre une maison avec une piscine non d\u00e9clar\u00e9e : est-ce possible ?<\/h2>\n<p>Vendre sa maison avec une piscine non d\u00e9clar\u00e9e (de plus de 10 m2 ou situ\u00e9e au sein d\u2019une zone prot\u00e9g\u00e9e) comporte des risques, car il s\u2019agit d\u2019une <strong>violation de la loi immobili\u00e8re<\/strong>. La d\u00e9claration de la piscine est en effet une obligation l\u00e9gale.<\/p>\n<p>Pour une transaction immobili\u00e8re conforme, il est donc vivement conseill\u00e9 de d\u00e9clarer la piscine avant tout projet de vente de la maison, d\u2019autant plus que le fait de mettre en avant la piscine peut booster le prix d\u2019achat de la maison et attirer les acqu\u00e9reurs. Par ailleurs, sachez qu\u2019il est tout \u00e0 fait possible de d\u00e9clarer une piscine d\u00e9j\u00e0 construite, dans le cadre d\u2019une r\u00e9gularisation.<\/p>\n<p>\u00c0 lire aussi : <a href=\"https:\/\/www.waterair.com\/fr\/projet-piscine\/demarches\/declaration-travaux-piscine\">D\u00e9claration de travaux piscine et permis de construction<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Comment r\u00e9gulariser une piscine non d\u00e9clar\u00e9e ?<\/h2>\n<p>Si vous souhaitez <strong>r\u00e9gulariser une piscine non d\u00e9clar\u00e9e<\/strong>, il est n\u00e9cessaire de monter un dossier de d\u00e9claration de travaux ou de demande de permis de construire (selon la superficie et l\u2019emplacement du bassin). Celui-ci doit notamment contenir le formulaire administratif compl\u00e9t\u00e9, un plan de situation, des photos, un descriptif des travaux ou encore un plan de coupe et un plan de masse. Une fois complet, transmettez le dossier \u00e0 la mairie. Cette derni\u00e8re vous contactera lors de la fin du d\u00e9lai d\u2019instruction de votre demande, en vous donnant (ou non) son accord pour une r\u00e9gularisation de votre piscine.<\/p>\n<p>Que dit la loi sur l\u2019installation d\u2019une piscine\u00a0?<\/p>\n                                <\/div>\n                                                                                        <div data-wa=\"fade-up\" data-wa-delay=\"500\">\n                                    <a\tdata-wa=\"button\" data-wa-wave=\"secondary\"\n\tclass=\"btn btn--secondary mt-3\"\n\t\t\thref=\"https:\/\/www.waterair.com\/fr\/projet-piscine\/demarches\/reglementation-piscine\"\n\t\t>\n\t\tEn savoir plus sur la r\u00e9glementation    <\/a>\n                                <\/div>\n                                                    <\/div>\n                                            <\/div>\n                <\/div>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n<div  class=\"block-links  content-block\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"container mb-md-8 mb-4\">\n\t\t\t\t<div class=\"row align-items-end\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"col-12\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 data-wa=\"fade-up\" class=\"content-block__title mb-0\">Pour aller plus loin<\/h2>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div data-wa=\"fade-up\" data-wa-delay=\"300\" class=\"content-block__slider splide\" data-splide>\n\t\t\t\t<div class=\"splide__track\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"splide__list\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a data-wa=\"fade-up\" href=\"https:\/\/www.waterair.com\/fr\/projet-piscine\/construction\/construire-soi-meme-sa-piscine\" class=\"item-card is-size-card splide__slide has-description\">\n\t<div class=\"item-card__infos item-card__infos--simple\">\n\t\t<h3 class=\"item-card__title mb-0 c-white\">Construire sa piscine soi-m\u00eame<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"item-card__description mb-0\"><p>Selon une \u00e9tude de la FPP (F\u00e9d\u00e9ration des Professionnels de la piscine) dat\u00e9e du mois de juillet 2018, r\u00e9alis\u00e9e aupr\u00e8s des fran\u00e7ais qui veulent acheter une piscine dans les ann\u00e9es \u00e0 venir : 60% souhaitent la construire seuls ou accompagn\u00e9s par un professionnel. Ils sont seulement 40% \u00e0 envisager de la faire r\u00e9aliser totalement ou compl\u00e8tement par un professionnel.<\/p>\r\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"540\" height=\"540\" src=\"https:\/\/www.waterair.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/mini-piscine-plage-bois-echelle-540x540.webp\" class=\"attachment-card size-card\" alt=\"mini piscine plage bois echelle\" srcset=\"https:\/\/www.waterair.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/mini-piscine-plage-bois-echelle-540x540.webp 540w, https:\/\/www.waterair.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/mini-piscine-plage-bois-echelle-1080x1080.webp 1080w, https:\/\/www.waterair.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/mini-piscine-plage-bois-echelle-480x480.webp 480w, https:\/\/www.waterair.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/mini-piscine-plage-bois-echelle-240x240.webp 240w, https:\/\/www.waterair.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/mini-piscine-plage-bois-echelle-150x150.webp 150w, 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